Mustergutachten

Gutachten bzw. der Energie Vor-Ort-Beratungsbericht (BAFA)

EnergieberatungsberichtMustermannSeite1 Was umfasst ein Ener­gie­be­ra­tungs­be­richt?Der Bera­tungs­be­richt ist so abge­fasst, dass der Bera­tungs­emp­fän­ger die Fest­stel­lun­gen und Emp­feh­lun­gen ohne wei­te­res ver­ste­hen kann. Er ent­hält eine foto­gra­fi­sche Dar­stel­lung aller Gebäu­de­au­ßen­flä­chen, sowie eine text­li­che Beschrei­bung des Gebäu­des und sei­ner bau­li­chen und anlagen­tech­ni­schen Besonderheiten.Es ist fol­gen­der Inhalt zu finden:

 1. Der Ist-Zustand von Gebäude und Heizung

1.1. Grunddaten

- Lage, Bau­wei­se, Bau­jahr, Nutzung
— Zahl der Wohn­ein­hei­ten und Bewohner
— beheiz­ba­re Wohnflächen
— zu behei­zen­des Gebäudevolumen
— wesent­li­che wär­me­tech­ni­sche Inves­ti­tio­nen, die bis­her getä­tigt wurden

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1.2. Wärmeschutztechnische Einstufung der Wärme übertragenden Umfassungsflächen (Gebäudehülle) inkl. Berechnung hinsichtlich Tauwasserbildung (Schimmelbildung)

Berück­sich­tigt werden:

- Außen­wand­flä­chen (Schicht­auf­bau)
— Dachflächen
— Decken unter nicht aus­ge­bau­ten Dachgeschossen
— Kellerdecken
— Fens­ter- und Türflächen
— Außen­flä­chen beheiz­ter Dach- und Kellerräume
— Innen­wän­de zu nicht beheiz­ten Gebäudebereichen
— offen­sicht­li­che Wär­me­brü­cken (z. B. Bal­kon­plat­te, Roll­la­den­käs­ten, Heiz­kör­per­ni­schen, Gebäudeecken)
— offen­sicht­li­che Lüf­tungs­wär­me­ver­lus­te (z. B. bei Fens­ter, Türen. Roll­la­den­käs­ten, aus­ge­bau­ten Dächern)

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1.3 Heizungsanlage

Grund­da­ten
— Typ, Baujahr
— Nenn­leis­tung — Nut­zungs­grad — Brennstoffart
— Zustand der Hei­zungs­an­la­ge (Wär­me­er­zeu­ger, Abgas­an­la­ge, Ver­teil­netz, Wär­me­ab­ga­be­ein­rich­tun­gen (Heiz­kör­per), Steue­rung und Rege­lung, Schwachstellen.)

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1.4. Textgebundene und grafische Auswertung des Gebäudes hinsichtlich der Energiebilanz

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2. Vorschläge für die bauphysikalische sowie energetische Modernisierung

Auf der Grund­la­ge der ermit­tel­ten Daten nach Abschnitt 1. beinhal­tet der Bera­tungs­be­richt fol­gen­de Vor­schlä­ge:- zur ener­ge­ti­schen Ver­bes­se­rung der Gebäudehülle
— zur Min­de­rung der Lüftungswärmeverluste,
— zu Ver­bes­se­run­gen am Hei­zungs­sys­tem und bei Warmwasserbereitung.
Stets nach Stand der Tech­nik sind die Vor­schlä­ge Ein­zel­maß­nah­men oder sinn­vol­le Maß­nah­men­pa­ke­te. Nach Wunsch wer­den wei­te­re Alter­na­ti­ven erarbeitet.

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3. Die Kosten für die vorgeschlagenen Maßnahmen unter Berücksichtigung den zum Zeitpunkt der Beratung marktüblichen Preisen.

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4. Die Wirtschaftlichkeit der Maßnahmen, sowie die Amortisationszeit.

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5. Gegenüberstellung der Ergebnisse

Der Bera­tungs­be­richt ent­hält eine Gegen­über­stel­lung des Ist-Zustands des Gebäu­des mit dem Sanier­ten im Hin­blick auf:- Heizenergieersparnis,
— Wirt­schaft­lich­keit des Gebäudes
— Schad­stoff Emis­sio­nen CO2, SO2, NOx — Ausstoß

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