Förderungen und Effizienzhäuser

BAFA, KfW- und L‑Bank — Förderangebote für Neubau und Sanierungen

Stand 18. Mai 2022

1. Altbausanierungen

Prin­zi­pi­ell kön­nen ener­ge­ti­sche Sanie­run­gen an der Gebäu­de­hül­le (kei­ne Heiz­an­la­gen!) zins­güns­tig finan­ziert wer­den. Alter­na­tiv gibt es auch Bar-Zuschüs­se. Die Antrgä­ge müs­sen stets vor Auf­trags­ver­ga­be gestellt sein. Eine steu­er­li­che Abschreib­bar­keit dann nicht mehr möglich.

Die För­de­run­gen wer­den nach erfolg­rei­cher Sanie­rung ent­we­der in Bar aus­be­zahlt oder sie wer­den als Til­gungs­zu­schuss von der Dar­le­hens­sum­me abge­zo­gen, so dass sich die Lauf­zeit des Kre­dits ver­kürzt. Der aktu­el­le Zins­satz beträgt ab  2,11 %. Die max. För­der­sum­me beträgt bei Effi­zi­enz­häu­sern 120.000 €/WE, bei Effi­zi­enz­häu­sern EE 150.000 € und bei Ein­zel­maß­nah­men 60.000 € je Wohn­ein­heit im Gebäude.

 

För­der­satz

mit iSFP

Zuschuss max. je Wohn­ein­heit (WE)

Ein­zel­maß­nah­men
(Gebäu­de + Heizung)

20 %

25 %

12.000 (15.000) €/WE

Effi­zi­enz­haus Denkmal

25 %

30 %

30.000 (42.000) €/WE

Effi­zi­enz­haus Denk­mal EE

30 %

35 %

52.500 (60.000) €/WE

Effi­zi­enz­haus 100

27,5 %

32,5 %

33.000 (39.000) €/WE

Effi­zi­enz­haus 100 EE

32,5 %

37,5 %

48.750 (56.250) €/WE

Effi­zi­enz­haus 85

30 %

35 %

36.000 (42.000) €/WE

Effi­zi­enz­haus 85 EE

35 %

40 %

52.500 (60.000) €/WE

Effi­zi­enz­haus 70

35 %

40 %

42.000 (48.000) €/WE

Effi­zi­enz­haus 70 EE

40 %

45 %

60.000 (67.500) €/WE

Effi­zi­enz­haus 55

40 %

45 %

48.000 (54.000) €/WE

Effi­zi­enz­haus 55 EE

45 %

50 %

67.500 (75.000) €/WE

Effi­zi­enz­haus 40

45 %

50 %

54.000 (60.000) €/WE

Effi­zi­enz­haus 40 EE

50 %

55 %

75.000 (82.500) €/WE

EE = Erneu­er­ba­re-Ener­gien-Klas­se. D.h., erneu­er­ba­re Ener­gien tra­gen min­des­tens 55 % zur Wär­me­ver­sor­gung des Gebäu­des bei und die Hei­zungs­sa­nie­rung wird über die KfW gefördert.

Bar-Zuschüsse für Einzelmaßnahmen von der BAFA

Geför­dert wer­den alle ener­ge­ti­schen Ein­zel­maß­nah­men an der Gebäu­de­hül­le, sowie Heiz­an­la­gen, wel­che regen­ra­ti­ve Ener­gien nut­zen. Alle Umfels­maß­nah­men wer­den mit geför­dert. Die för­der­fä­hi­gen Kos­ten kön­nen hier ein­ge­se­hen werden.

Höhe der Förderungen

  Gebäu­de­be­stand

mit iSFP5 zusätzlich

Maß­nah­men För­de­rung mit Abfrak­prä­mie Ölhei­zung zusätzlich
Ein­zel­maß­nah­men an der Gebäudehülle 20%   5%
Erwerb und Errich­tung von Anla­gen­tech­nik (außer Heizung) 20%   5%
Gas-Brenn­wert­hei­zun­gen „Rene­wa­ble Rea­dy“1 20%   5%
Gas-Hybrid­hei­zun­gen2 30% 10% 5%
Solar­kol­lek­tor­an­la­ge3 30%   5%
Wär­me­pum­pe 35% 10% 5%
Bio­mas­se­hei­zung 35% 10% 5%
EE-Hybrid­hei­zun­gen4 35% 10% 5%
Für EE-Hybrid­hei­zun­gen in Kom­bi­na­ti­on mit Bio­mas­se­an­la­gen, mit Emis­si­ons­grenz­wert für Fein­staub < 2.5 mg/m³ 40% 10% 5%
Wär­me­über­ga­be­sta­ti­on von einem Wär­me­netz mit einem Anteil erneu­er­ba­rer Ener­gien > 25% 30% 10% 5%
Wär­me­über­ga­be­sta­ti­on von einem Wär­me­netz mit einem Anteil erneu­er­ba­rer Ener­gien > 35% 35% 10% 5%
Hei­zungs­op­ti­mie­rung + hydrau­li­scher Abgleich als EIn­zel­maß­nah­me: 20% 20%   5%

ener­ge­ti­sche Fach­pla­nung und Baubegleitung

50%

   

1 Rene­wa­ble Rea­dy: Instal­liert wird eine Gas­brenn­wert­hei­zung mit Spei­cher und Steue­rungs- und Rege­lungs­tech­nik für die spä­te­re Ein­bin­dung eines erneu­er­ba­ren Wärmeerzeugers.

2Gas-Hybrid­hei­zun­gen Gas-Hybrid­hei­zun­gen = Gas-Brenn­wert­hei­zung mit inte­grier­ter Wär­me­pum­pe oder Kom­bi­na­ti­on aus Gas-Brenn­wert­hei­zung und Wär­me­pum­pe, Solar­an­la­ge und/oder Bio­mas­se­an­la­ge, die über eine gemein­sa­me Steue­rungs- und Rege­lungs­tech­nik komunizieren.

3Alter­na­tiv kann für gro­ße Solar­an­la­gen (ab 20m² Brut­to­kol­lek­tor­flä­che) eine ertrags­ab­hän­gi­ge För­de­rung bean­tragt wer­den.
2Kom­bi­na­ti­on einer Biomasse‑, Wär­me­pum­pen- und/oder Solarkollektoranlage.

4EE-Hybrid­hei­zun­gen kom­bi­nie­ren aus­schließ­lich Tech­no­lo­gie-Kom­po­nen­ten zur ther­mi­schen Nut­zung erneu­er­ba­rer Ener­gien (Solar, Bio­mas­se oder Wärmepumpe)

5Wur­de bereits ein im För­der­pro­gramm „Bun­des­för­de­rung für Ener­gie­be­ra­tung für Wohn­ge­bäu­de“ geför­der­ter indi­vi­du­el­ler Sanie­rungs­fahr­plan (iSFP) erstellt, und ist die ener­ge­ti­sche Sanie­rungs­maß­nah­me, für die eine För­de­rung bean­tragt wird, Bestand­teil die­ses iSFP, dann erhöht sich der für die­se Maß­nah­me vor­ge­se­he­ne För­der­satz um zusätz­li­che fünf Pro­zent­punk­te (iSFP-Bonus). Die Maß­nah­me muss hier­für jedoch inner­halb eines Zeit­raums von maxi­mal 15 Jah­ren nach Erstel­lung des iSFP umge­setzt werden.

sie­he auch: BAFA Heiuzungs­för­de­rung oder BAFA Ein­zel­maß­nah­men an der Gebäu­de­hül­le oder BAFA iSEP

 

Förderhöchstgrenze bei Wohngebäuden (WG)

  • Die för­der­fä­hi­ge Kos­ten für ener­ge­ti­sche Sanie­rungs­maß­nah­men sind gede­ckelt auf 60.000 € pro Wohneinheit;
  • Die för­der­fä­hi­ge Kos­ten für die Bau­be­glei­tung sind gede­ckelt auf 5.000€ bei Ein- und Zwei­fa­mi­li­en­häu­sern, und bei Mehr­fa­mi­li­en­häu­sern mit drei oder mehr Wohn­ein­hei­ten auf 2.000 € pro Wohn­ein­heit, ins­ge­samt auf maxi­mal 20.000 € pro Zuwendungsbescheid.

Höchstgrenzen bei Nichtwohngebäuden (NWG)

  • Die för­der­fä­hi­ge Kos­ten für ener­ge­ti­sche Sanie­rungs­maß­nah­men sind gede­ckelt auf 1.000 € pro Qua­drat­me­ter Net­to­grund­flä­che, ins­ge­samt auf maxi­mal 15 Mio. €.
  • Die för­der­fä­hi­ge Kos­ten für die Bau­be­glei­tung sind gede­ckelt auf 5 € pro Qua­drat­me­ter Net­to­grund­flä­che, ins­ge­samt auf maxi­mal 20.000 € pro Bewilligung.

Bei Umset­zung einer Sanie­rungs­maß­nah­me als Teil eines im För­der­pro­gramm „Bun­des­för­de­rung für Ener­gie­be­ra­tung für Wohn­ge­bäu­de“ geför­der­ten indi­vi­du­el­len Sanie­rungs­fahr­plan (iSFP) ist ein zusätz­li­cher För­der­bo­nus von 5% möglich.

2. Neubau

För­de­run­gen für Neu­bau­ten sind momen­tan ansgesetzt.

 

3. Wie erhalte ich Förderung?

Um an För­der­gel­der zu gelan­gen ist es nötig einen, bei der KfW gelis­te­ten Ener­gie­be­ra­ter zu kon­sul­tie­ren: Link

Die Auf­ga­be des Ener­gie­be­ra­ters liegt dar­in, den “sinn­vol­len Ein­satz von För­der­gel­dern” zu pla­nen und zu bestä­ti­gen. (sie­he Lis­te der för­der­fä­hi­gen Leis­tun­gen für Ener­ge­ti­sche Fach­pla­nung und Bau­be­glei­tung)

Bei der Sanie­rung ist eine Bestands­auf­nah­me not­wen­dig, u.a. um mit Ihnen mög­li­che Sanie­rungs­maß­nah­men abstim­men zu kön­nen. Anschlie­ßend wer­den eine Rei­he bau­phy­si­ka­li­scher und anla­gen­tech­ni­scher Berech­nun­gen durch­ge­führt, um das Sanie­rungs­ziel bestim­men zu kön­nen. Wel­ches KfW-Effi­zi­enz­haus Niveau kann wie erreicht wer­den? Anschlie­ßend wird ein Sanie­rungs­kon­zept ent­wor­fen, wel­ches Sie Ihren Hand­werks­fir­men zur Ange­bots­er­stel­lung und Umset­zung wei­ter­lei­ten kön­nen. Die Kos­ten dafür wer­den von der KfW über das Pro­gamm 431 “Ener­gie­ef­fi­zi­ent Sanie­ren — Bau­be­glei­tung” zu 50 % (max. 4.000 €) per Bar­zu­schuss gefördert.

Um einen Kos­ten-Nut­zen vor­ab Check über eine kom­plet­te ener­ge­ti­sche Gebäu­de­sa­nie­rung zu erhal­ten bie­tet das Bun­des­amt für Wirt­schaft und Wie­der­aus­fuhr­kon­trol­le BAFA die Ener­gie-Vor-Ort-Bera­tung an. Bzw. das BAFA för­dert die Erstel­lung eines indi­vi­du­el­len Sanie­rungs­fahr­plans (iSFP), wel­cher zusätz­li­che 5% För­der­bo­nus bewirkt, wenn dort ent­hal­te­ne Maß­nah­men umge­setzt wer­den. Die­ser Bericht beinhal­tet för­der­fä­hi­ge Sanie­rungs­maß­nah­men, die zu einem Effi­zi­enz­haus füh­ren, sowie grob deren Kosten.

 

4. Förderleistungen — Was wird gefördert?

(sie­he auch för­der­fä­hi­ge Kos­ten KfW)
(sie­he auch för­der­fä­hi­ge Kos­ten BAFA)

Alle Sanie­rungs­maß­nah­men die zu einem Effi­zi­enz­ge­bäu­de füh­ren, wie z. B. Däm­mung, Hei­zungs­er­neue­rung, Fens­ter­aus­tausch, Lüf­tungs­ein­bau, oder den Kauf eines frisch sanier­ten Effi­zen­hau­ses oder einer Woh­nung dort drin

.

Einzelmaßnahmen:
(wenn kein Effizienzgebäude-Standard angestrebt wird)
Förderfähig sind:

  • Wär­me­däm­mung von Wän­den, Dach­flä­chen, Kel­ler- und Geschossdecken
  • Erneue­rung der Fens­ter und Außentüren
  • Erneue­rung oder Opti­mie­rung der Heizungsanlage
  • Erneue­rung oder Ein­bau einer Lüf­tungs­an­la­ge­Um för­der­fä­hig zu sein, müs­sen die­se Ein­zel­maß­nah­men bestimm­te tech­ni­sche Min­dest­an­for­de­run­gen erfüllen.

Außer­dem wird gefördert:

  • Bau­neben­kos­ten
  • Wie­der­her­stel­lungs­kos­ten
  • Beratungs‑, Pla­nungs- und Baubegleitungsleistungen

Eine detail­lier­te Lis­te der för­der­fä­hi­gen Maß­nah­men fin­den Sie auf der Sei­te för­der­fä­hi­ge Kos­ten KfW) bzw. för­der­fä­hi­ge Kos­ten BAFA.

Baudenkmale:

  • Auch die Sanie­rung von Bau­denk­ma­len oder Gebäu­den mit beson­ders erhal­tens­wer­ter Bau­sub­stanz ist förderfähig.
  • Wei­te­re Infor­ma­tio­nen zu die­sem The­ma fin­den Sie unter www.kfw.de/denkmal.